2024年2月

当社を訪れる方の中には、
土地探しから始められる方も
多くいらっしゃいます。

「良い土地」というのは、
出てきたらすぐに売れてしまいますが、

それでも何百万円何千万円とする高価なものであり、
衝動的に買うわけにもいきませんよね。

先日、同じく住宅会社を営む方たちと共に勉強会に参加し、

「土地購入でお客様が失敗した例」というのを
聞いてきましたので、ご紹介いたします。

（ケース１）
・隣の空き地にマンションが建ってしまった

日差しの入る、明るい一戸建てを希望しており、
南側に広い平面月極駐車場のある土地を購入。

吹き抜けのある広々とした家を建築。

数年後、駐車場の場所にマンションが建ってしまい、
家は薄暗い印象の家に。

広い駐車場や農地などは、
いずれマンションが建ってしまったりする
可能性も見込む必要があるかもしれません。

（ケース２）
・角地で便利だが、ゴミの問題があった

数十メートルで幹線道路に出られる
便利な立地の角地を一目ぼれで購入。

好立地な割に割安な土地だったが、
工事を始めたのちに、目の前が
ゴミ集積所であったことに気づく。

家が建ち実際に住み始めると、
カラスなどによってゴミ袋が荒らされたり
また、ゴミ収集日にニオイが気になったりしました。

自宅前であるため、ゴミの日に
毎回掃除をすることになりました。

土地を購入する際は、
ゴミ集積所の場所も確認しておきましょう。

（ケース３）
・日当たりを考えて家作りをしたのに、夏がとても暑くなってしまった

学校や駅も程近い利便性のよい土地を購入。
土地の形が旗竿状になった旗竿地で、

安く買うことができたものの、
周りを家に囲まれているので

1階は暗くなることが予想されました。

そこでキッチンやリビングを2階に配置し、
トップライト（天窓）をたくさん設けました。

明るさは確保できたものの、
夏の2階の暑さに悩まされることに。

トップライト（天窓）を作る際は、
太陽光が過度に入ってこないか予測しましょう。

（ケース４）
・風の強い日に砂埃が飛んできて洗濯物が干せない

子どもの通学に便利がよいところを探していて、
小中学校が近い土地を購入。

しかしこれがあだとなり、
風の強い日は校庭の砂埃が飛んでくるため
洗濯物を外に干せません。

天気がよくても、洗濯物は室内干しとなり、
また布団はクリーニングに出すようになり、
意外な出費がかさむことに。

子育て世代に学校の近の土地は人気ですが、
近すぎると騒音や砂ぼこりも被ることになります。

（ケース５）
・日中の"抜け道"に面した土地のため、子どもを庭で遊ばせられない

子どもをのびのびと遊ばせたいと考え、
公園に近く庭も広く取れる土地を購入。

しかし、土地の目の前にある道路は、
日中、いわゆる"抜け道"となっていて、
ことのほか車の往来が激しいことが発覚。

子供が公園に行きたがるときも、
庭で遊びたがる際にも、
道路に飛び出したら危ないので目を離せません。

家に面した道路の交通量は、
時間帯によって変わる場合があるので、
特に子供が小さいうちは日中の交通量を調べましょう。

以上、土地探しの失敗例をご紹介しました。

土地は高価なものなので、失敗したからと言って
簡単に買い換えられるものではないですよね。

私たちは土地を購入される場合には、
ちゃんと細かな下調べを行った上で
お客様とご相談させていただいています。

今回は災害で家から逃げ出す時のことに触れたいと思います。

災害時に備えた準備は、

「1次持ち出し品」と「2次持ち出し品」に

分けて準備しておくのが良いです。

「1次持ち出し品」とは避難時にすぐに持ち出すべき、必要最低限の備えです。

主に最初の１～2日間をしのぐためのものです。

非常持ち出し袋にいれておき、

非常時に持ち出しやすい場所に置いておくことが大切です。

大人2人×1日分として、以下をご参考に中身を準備するといいです。

＜食料・飲料＞

・飲料水（500ｍｌ×8～10本）

・非常食（乾パンやレトルト、ゼリー状の食品など2箱程度）

＜停電時用＞

・懐中電灯（予備電池含め2個）

・ろうそく（2本＋マッチ・ライター×2つ）

・携帯ラジオ（手巻き充電式が望ましい）

＜医薬品＞

・救急セット（常備薬、三角巾、包帯、ガーゼ、脱脂、

　ばんそうこう、ハサミ、ピンセット、消毒薬、整腸剤、

　持病のある方はそのための薬（薬品名のメモも））

　（救急ボックスなどのセットで売っているものが便利です）

＜生活・衛生用品＞

・レジャーシート（1人あたり１畳分程度）

・タオル（4枚～、多めがよい

・ポリ袋（大きめを10枚程度）

・トイレットペーパー
　（1ロール、水に溶けるため、ティッシュより使いやすい）

・ウエットティッシュ（2個～）

・簡易食器セット（家族分）

＜貴重品＞

・現金（硬貨も）

・身分証明書、保険証、住民票のコピー

・預貯金通帳、印鑑

・権利書、各種カードなど

＜避難・救助用品＞

・笛、コンパス、ナイフ、ロープ（7m以上）

・シャベル、バール、ノコギリ、

　ハンマー等の工具（小型のアウトドアグッズが持ち運びに便利）

また、「2次持ち出し品」とは、

最初の避難の後に再度自宅から避難所へ持ち出し、

3～4日間の避難生活を送るためのものです。

「1次持ち出し品」に加え、＋αの飲料や

食料、衣料品、生活用品を準備しておくと良いです。

生活用品は、卓上コンロ+ガスボンベをはじめ、

アウトドアやキャンプを思い浮かべるとイメージしやすいかもしれません。

私たちの家づくりでは、当然

「災害に強い家・安全を確保しやすい間取り」

といったことにもこだわっていますが、

こういった避難をするときに

「持ち出し品（特に1次持ち出し品）」を常々どこに確保しておくか、

といったところにまで気を払い、お客様と一緒に間取りを考えています。